门面到期和租户没有续签合同怎么办

更新时间：2024-04-01 09:08

门面到期和租户没有续签合同怎么办

司佐洋

云南滇晋律师事务所

律师解答

门面到期和租户没有续签合同可以让其搬走或者签订续签合同：
1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁；
2、如果合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约；
3、房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。

法律依据

《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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