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> 承租的房子维修费由谁承担
承租的房子维修费由谁承担
更新时间:2021-06-01 10:02
承租的房子维修费由谁承担
吴天正
湖北朋来律师事务所
律师解答
承租的房子维修费的承担规则:承租的房子若是损坏发生故障等,维修费用的承担以当事人之间的约定为准。没有约定的,一般情况下,出租人应当履行租赁物的维修义务。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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