购房定金需要签合同吗定金合同要注意什么

更新时间：2024-01-06 10:25

购房定金需要签合同吗定金合同要注意什么

朱群生

广东深联律师事务所

朱群生

律师解答

购房定金一般没有必要签署专门的合同，可以就定金条款约定在购房合同中。定金合同要注意的事项包括：
1、审查主合同的效力；
2、定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致；
3、定金合同应当以书面的形式签订；
4、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。

法律依据

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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广东

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

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