房屋产权证的法律效力有哪些

更新时间：2021-06-01 10:17

房屋产权证的法律效力有哪些

张家齐

广东法制盛邦律师事务所

张家齐

律师解答

房屋产权证的法律效力有：
（一）保障房屋权利人的合法权益，权利人依法对自有房产享有的占有、使用、受益和处置的权利；
（二）维护房地产市场秩序，明晰房屋产权；
（三）为城市建设管理和司法行政提供基础资料，进行房地产管理、培育房地产市场。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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