抵押房子如果还不上多久会收房

更新时间：2021-06-01 10:22

抵押房子如果还不上多久会收房

赖全斌

广东普罗米修（福田）律师事务所

赖全斌

律师解答

抵押房子还不上还款日期届满后可以收房。在债务人出现债务违约逾期还款的情况下，债权人可以与债务人协议将房屋折价或拍卖、变卖清偿债务，协议不成的可以向人民法院提起诉讼。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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