与租客签订的房屋租赁合同有效吗

更新时间：2024-01-06 04:07

与租客签订的房屋租赁合同有效吗

朱群生

广东深联律师事务所

朱群生

律师解答

与租客签订的房屋租赁合同一般情况下是有效的。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合同或要求其承担违约责任。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

自私转租房租，签的合同有效吗

处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房和房东签了租房合同，并没有写出租房违约。合同生效吗

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

替房主签定的住房出租合同有效吗

认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同登记需要什么材料

房屋租赁合同登记需要什么材料

房屋托管公司与租户签订的租赁合同是房东的名字，合同有效吗？

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

办房屋租赁合同需什么证件

办房屋租赁合同需什么证件

签了房屋租赁合同能否涨房租

签了房屋租赁合同能否涨房租

签订房屋租赁合同应明确的事项

签订房屋租赁合同应明确的事项

我和房东签的租房合同，合同有效吗

拆迁房屋租赁合同效力是：房屋租赁属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益合同应认定为有效。当事人对合同的效力可以约定附期限，附终止

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

与租赁公司签了租房合同请问这合同有效吗

你好，租房用来做什么呢？

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

签订房屋租赁合同，签订店铺租赁合同，有效吗

你好，签字有效的，按手印不是必须的

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

和租房人签的合同有效吗

请把事情说清楚些才好为你分析。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

合同不是我的签名，是被模防的，但笔迹鉴定说是我签名怎么办?

可申请重新鉴定或诉讼。对笔迹鉴定结果不满，可申请重新鉴定，确保程序公正。如有充分证据，也可直接提起诉讼，通过法律途径解决争议。重新鉴定时需选择有资质的机构，诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我办了一张舞蹈年卡，签了合同不能退卡，可以退吗？

你好，以双方协议为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我报了个专升本机构现在想退，让我签那个合同的时候我没注意到。一个月了现在我想退了我想问一下他这个合同

先查合同，再行动。查看合同条款，了解退课规定及违约责任。与机构协商，表达退课意愿，争取达成一致。如协商无果，可寻求法律帮助，维护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

协议是否属于合同的范畴

协议即合同，应依法履行。如遇纠纷，可协商变更或解除，必要时可诉诸法律。具体操作包括：1. 履行协议约定；2. 协商变更协议内容；3. 协商解除协议；4. 寻求法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

两个小时的课每天就提早上了半个小时上了4次并没有把我花的钱全部用上，我想退掉后面的课程，她不同意

在退课时，是否需要支付额外费用取决于您与补习班之间的协议内容。如果协议中未明确规定退课需支付额外费用，那么您通常不需要支付。但如果协议中有相关规定，您需要按照约

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

速秒代签约中心

速秒代签约中心服务安全性难以一概而论。需具体看其操作规范、风险控制措施等。在选择时，建议谨慎评估其信誉和合规性，必要时可咨询专业律师。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

考驾照报名了签了合同没交钱，不想去了，就花了130多块钱买了一个视频，不然就起诉我

即使没有培训合同和有效票据，你仍然有权利要求驾校合理处理你的退费请求。首先，尝试与驾校协商，解释你的情况和意愿。若协商无果，可以向驾校的主管部门——道路运输管理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一个培训课程签订了2份合同

具体什么情况可以描述一下

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

朱群生

朱群生

广东

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

194

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子租赁协议简洁版

提前终止房屋租赁合同书范本

办公室房屋出租合同书

房屋终止租赁通用合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟