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房产纠纷
> 共有产权房能出租吗
共有产权房能出租吗
更新时间:2024-01-05 20:32
共有产权房能出租吗
刘翼
江苏君勉律师事务所
律师解答
共有产权房能出租,但需要通知共有人。共有产权房用于出租的应当取得代持机构的同意,出租人和代持机构应当按照所占
房屋产权
份额获得租金收益的相应部分。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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