购房合同中哪些条款是霸王条款

更新时间：2021-05-28 09:07

购房合同中哪些条款是霸王条款

许晟博

北京市京师（大连）律师事务所

许晟博

律师解答

购房合同中如下条款是霸王条款：
1、公共收益被占有的条款；
2、买方无权调整合同；
3、未及时签合同只是买方责任；
4、擅自延长备案时间；
5、违约责任不对等；
6、延期交房都可免责；
7、买方无权选择物业等。

法律依据

《民法典》第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第九条
民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

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