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> 买房交出去的定金一定要不回来吗
买房交出去的定金一定要不回来吗
更新时间:2021-05-28 09:07
买房交出去的定金一定要不回来吗
攸县李阳顺
湖南人信律师事务所
律师解答
买房交出去的定金不一定要不回来:
1、非因购房
合同
买卖双方当事人的毁约事由,致使该购房合同未能成立,卖方应当向买方返还定金。
2、因卖存在违约事由导致合同未能成立的,买方可要求卖方向其双倍返还其定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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