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> 单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效
单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效
更新时间:2024-04-09 14:23
单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效
孙先格
广州煜双律师事务所
律师解答
单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,该处分行为在转让双方之间有效,在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产,可以在提出
离婚
时,请求处分方赔偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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