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婚姻家庭
> 房子夫妻一方能卖房吗
房子夫妻一方能卖房吗
更新时间:2024-04-09 15:57
房子夫妻一方能卖房吗
孙先格
广州煜双律师事务所
律师解答
房子夫妻一方一般不能卖房。但若该房产属于其个人财产,或属于
夫妻共同财产
,双方约定可以由一方自行处分的除外。根据相关法律规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方不得主张追回该房屋,可以在
离婚
时请求赔偿损失。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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