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到期不还钱可不可以约定房子归债权人
更新时间:2024-01-06 16:50
到期不还钱可不可以约定房子归债权人
徐冰兰
北京惠诚(天津)律师事务所
律师解答
债务人到期不还钱,可以与债权人约定房子归债权人。债务人可以将房子作为抵押,如果到期不还钱的,债权人可以与债务人协商以房子折价或者就
拍卖
、变卖房产所得价款优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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