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> 首付付了房东不肯过户
首付付了房东不肯过户
更新时间:2021-05-24 09:55
首付付了房东不肯过户
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
首付付了房东不肯过户购房者可以选择解除
合同
,由房东承担相应的
违约责任
,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使
合同解除
权的,可以根据房屋
买卖合同
内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求房东继续履行该合同;房东仍拒不履行的,购房者可以请求人民法院强制执行。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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