地下停车场产权归属

更新时间：2021-05-24 09:55

地下停车场产权归属

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

地下停车场面积列入公摊的产权归属全体业主共有；面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归属开发商所有；部分车库属于国家强制配套的人防工程，归属国家所有。

法律依据

《民法典》第二百七十五条　
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条　
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条　
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

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