购买二手房签合同需要注意什么问题

更新时间：2021-05-21 10:55

购买二手房签合同需要注意什么问题

施人铭

广东凯行律师事务所

施人铭

律师解答

购买二手房签合同需要注意的问题：
1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；
2、明确约定交房款项，包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等；
3、及时办理过户登记；
4、提前明确违约责任，有备无患。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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