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房产纠纷
> 承租方是否该交物业费
承租方是否该交物业费
更新时间:2021-05-20 09:38
承租方是否该交物业费
李士刚
广东华商律师事务所
律师解答
承租方不具有法定义务交物业费,物业费一般由出租人交,但出租人可以在
租赁合同
中约定由承租人交纳。其内部约定不得对抗物业公司,承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担
连带责任
。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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