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> 关于办房产证契税二套房认定标准求解答
关于办房产证契税二套房认定标准求解答
更新时间:2021-05-18 09:49
关于办房产证契税二套房认定标准求解答
李士刚
广东华商律师事务所
律师解答
关于办房产证契税二套房认定标准是3%至5%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的,大部分城市按照3%的税率
征收
。二套房应纳契税的计算公式为:成交价格(或市场指导价)×征收率。
法律依据
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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