商住两用房产权多少年

更新时间：2021-05-13 10:20

商住两用房产权多少年

吴燕红

北京市博儒律师事务所

律师解答

商住两用房产权是40年或50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

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主讲律师

吴燕红

北京-北京

擅长：合同纠纷、公司企业、建筑工程

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