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> 租赁的房屋被法院查封了如何处理
租赁的房屋被法院查封了如何处理
更新时间:2021-05-12 09:14
租赁的房屋被法院查封了如何处理
吴燕红
北京市博儒律师事务所
律师解答
租赁的房屋被法院查封了的处理如下:
(一)租赁关系成立在先,房屋被法院查封后
租赁合同
仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时承租人可以根据
合同
规定索要赔偿;
(二)租赁关系成立在后,房屋被法院查封后租赁合同不发生效力,承租人无法继续使用该房子,可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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