监护人如何才能卖未成年人房屋

更新时间：2021-05-07 09:22

监护人如何才能卖未成年人房屋

郭艳红

广东俊玮律师事务所

郭艳红

律师解答

监护人卖未成年人房屋需要父母代为签订《商品房买卖合同》，签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书进行监护公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

法律依据

《民法典》第三十五条　
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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