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房产纠纷
> 所有权可以对抗永久居住权吗
所有权可以对抗永久居住权吗
更新时间:2021-05-06 10:15
所有权可以对抗永久居住权吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
所有权一般可以对抗永久
居住权
,但居住权在
房屋产权
发生变动的情况下可以对抗所有权,具体需要根据实际情况判定。所有权人对其所有的房产依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利,居住权人有权按照
合同
约定对他人的住宅享有占有、使用等用益
物权
以满足生活居住的需要。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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