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> 二手房违约金的计算方式是怎样的
二手房违约金的计算方式是怎样的
更新时间:2021-04-30 17:11
二手房违约金的计算方式是怎样的
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
二手房
违约金
的计算方式是:
(一)以天数为基础,按照已付款利息从
合同
交房到实际交房计算支付;
(二)根据房屋
买卖合同
中的约定比例计算支付,一般比例范围在万分之一到万分之五,最高不得超过实际损失的30%。
法律依据
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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