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房产纠纷
> 年后出租人能随意涨租金吗
年后出租人能随意涨租金吗
更新时间:2021-04-30 17:10
年后出租人能随意涨租金吗
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
年后出租人不能随意涨租金。
租赁合同
有效期内,非经承租人同意,出租人无权单方面涨房租,以此为由解除
合同
的需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后,出租人可以要求涨价,承租人可以选择接受或退房。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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