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> 国内的预告登记制度如何运用
国内的预告登记制度如何运用
更新时间:2021-04-30 17:11
国内的预告登记制度如何运用
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
国内的
预告登记
制度的运用如下:商品房预告登记应当在签订房屋
买卖合同
之时办理,大概在9个工作日完成,费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准
物权
,具有排他性的法律效力。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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