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怎么预防商铺租赁合同纠纷
更新时间:2021-04-30 17:12
怎么预防商铺租赁合同纠纷
钟磊
天津新华律师事务所
律师解答
预防商铺
租赁合同
纠纷应注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、
违约责任
、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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