开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房么

更新时间：2024-01-06 18:59

开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房么

孔民

北京义贤律师事务所

律师解答

开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。

法律依据

《民法典》第四百零六条　
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

开发商将土地使用权已设定抵押

你好: 土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商将土地抵押后又卖

建设用地使用权可以多次抵押，但是其折价变卖，拍卖后所得价款应当按照法定的清偿顺序进行清偿。该抵押权进行了登记的，按照登记的时间顺序清偿，之后没有登记的债权按照比

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商把土地使用权抵押登记了

办理土地使用权抵押登记的手续： 1.对土地使用权价格进行评估； 2.签订抵押合同； 3.申请办理抵押合同登记； 4.办理土地抵押登记证。《民法典》第四百零二条

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用权可以依法转让吗

土地使用权可以依法转让吗

开发商抵押银行的房子可以卖么？

1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商土地抵押后能否办理土地证

开发商土地抵押后能否办理土地证

土地使用权年限是多少

土地使用权年限是多少

开发商把土地使用权抵押给银行了，房屋买卖合同还能签吗？

订立房屋买卖合同，首先双方应本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同，其次就合同内容买卖双方应当达成一致，合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用权抵押给银行能否办到房产证

土地使用权抵押给银行能否办到房产证

开发商抵押给银行的房子，可以买吗？

如果经过银行的同意，你就可以买。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商抵押给别人的房子，能买吗？

工程抵款房吗？可以的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商卖完房还可以将土地使用权抵押吗，银行和房管局接受此类抵押贷款吗

《担保法》第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

房子怎么过户给子女最划算

房产过户给子女方式多样。赠与方式需办理登记手续；继承需确保父母子女关系且符合继承条件；出让则需签订转让合同并缴纳相关税费。具体操作需依据当地法规及房屋情况，建议

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？

您好，建议积极协商吧

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我是农村乡镇上的人，对关于农村房屋建设和盖楼房之间的所需距离这方面也不懂，需要留多少距离？

您好，农村建房需与邻居协商确定合适距离。具体操作：1.与邻居沟通，了解彼此需求和意愿；2.参考当地规划要求或村里惯例；3.必要时请专业人士评估安全和采光等因素；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

孔民

北京-北京

擅长：房产纠纷、公司企业、继承

1008

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋使用权转让协议样书

有知识产权收益的婚内财产协议

知识产权相关的婚前财产协议

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟