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婚后只有一方还房贷,如何分割房产
更新时间:2024-04-01 10:18
婚后只有一方还房贷,如何分割房产
文泳星
河南陈州律师事务所
律师解答
婚后只有一方还房贷,如果能认定为
夫妻共同财产
的,分割方式是协议优先,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。如果被认定为一方个人财产,婚后也是由个人财产还房贷的,就不用分割,属于一方个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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