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哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么
更新时间:2024-01-05 21:17
哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
下列房屋不能租:未依法取得产权证的;未经出租人、共有人、
抵押权
人同意的;属于违章建筑的;司法机关和行政机关限制房地产权利的等。承租人租房时要注意查验房东的有效身份证明与
房屋产权
登记人是否一致;问清房租包含的内容;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、
违约责任
、维修责任等。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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