购买不限购不限贷的50年产权房值得吗

更新时间：2021-04-21 11:13

购买不限购不限贷的50年产权房值得吗

付梅

贵州北斗星律师事务所

律师解答

购买不限购不限贷的50年产权房相对值得，但仍需谨慎购买。不限购不限贷的50年产权房资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好，但产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。

法律依据

《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

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