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房产纠纷
> 车位只有使用权能卖吗
车位只有使用权能卖吗
更新时间:2021-04-20 09:47
车位只有使用权能卖吗
马苏茜
江苏江左律师事务所
律师解答
车位只有使用权经所有权人同意能卖。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位
买卖合同
进行
物权
处分与收益,
合同
对车位所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由车位使用权人承担。
法律依据
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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