住房贷款利息扣除期限最长不得超过多少个月

更新时间：2024-01-06 10:25

住房贷款利息扣除期限最长不得超过多少个月

谭勇

北京恒都（上海）律师事务所

律师解答

住房贷款利息抵扣个人所得税的，扣除的期限最超不超过240个月，也就是20年。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

法律依据

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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