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房产纠纷
> 居住权房能否出租
居住权房能否出租
更新时间:2021-04-08 09:46
居住权房能否出租
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
居住权
房一般不能出租。居住权是指按照
合同
约定对他人所有的住房及其附设施
占有
、使用的权利,具有人身专属性,居住权人不属于该房屋的所有权人,对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益的,居住合同中另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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