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房产纠纷
> 房屋租赁合同可否提前终止
房屋租赁合同可否提前终止
更新时间:2021-04-08 09:43
房屋租赁合同可否提前终止
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
可以提前终止,但终止方需要承担
违约责任
并按照
房屋租赁
合同
中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的,终止方不需要承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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