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> 租赁房屋不满物业能否解除物业合同
租赁房屋不满物业能否解除物业合同
更新时间:2021-04-08 09:32
租赁房屋不满物业能否解除物业合同
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
租赁房屋不满物业可以解除物业
合同
,但需满足以下两个条件:一是物业公司的行为已违反相关法律规定或者所签
物业服务合同
约定,二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意。
法律依据
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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