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二手房买卖合同违约金怎么赔
更新时间:2024-04-08 13:48
二手房买卖合同违约金怎么赔
孙泽东
重庆汇润律师事务所
律师解答
二手房买卖合同违约金的赔偿方法:
1、合同约定有违约赔偿方法的,以合同约定为准;
2、合同没有约定违约赔偿方法的,按照实际损失或标的物性质进行确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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