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房产纠纷
> 次承租人能否再次转租
次承租人能否再次转租
更新时间:2021-03-31 15:29
次承租人能否再次转租
何帆
贵州商筑律师事务所
律师解答
次承租人经出租人与原承租人同意能再次转租。原出租人与原承租人在签订的
合同
中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的,次承租人可以实施转租,转租合同具有法律效力;原出租人与原承租人明确表示不允许转租的,转租合同不具有法律效力,原出租人与原承租人可以依法解除。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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