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> 将房子转租出去需要经过房东的同意吗
将房子转租出去需要经过房东的同意吗
更新时间:2021-03-31 15:29
将房子转租出去需要经过房东的同意吗
曹晨程
浙江融哲律师事务所
律师解答
将房子转租出去需要经过房东的同意。
租赁合同
中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以转租给第三人。新签订的租赁
合同
应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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