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房产纠纷
> 地役权可以单独转让吗
地役权可以单独转让吗
更新时间:2021-03-31 15:26
地役权可以单独转让吗
曹晨程
浙江融哲律师事务所
律师解答
地役权
不可以单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离
建设用地使用权
、
土地承包经营权
等用益
物权
,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让,地役权无法发挥作用。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。
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