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房产纠纷
> 提前解除房屋租赁合同是违约吗
提前解除房屋租赁合同是违约吗
更新时间:2021-03-31 15:31
提前解除房屋租赁合同是违约吗
曹晨程
浙江融哲律师事务所
律师解答
因个人原因提前解除房屋
租赁合同
属于违约,需要交付相应的
违约金
。房客与房东协商一致提前解除
房屋租赁
合同
的,或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提前解除房屋租赁合同的,不属于违约并不需要交付违约金。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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