提前解除房屋租赁合同是违约吗

更新时间:2021-03-31 15:31
提前解除房屋租赁合同是违约吗
曹晨程
浙江融哲律师事务所
曹晨程
律师解答
因个人原因提前解除房屋租赁合同属于违约,需要交付相应的违约金。房客与房东协商一致提前解除房屋租赁合同的,或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提前解除房屋租赁合同的,不属于违约并不需要交付违约金。
法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浙江-杭州
擅长:劳动纠纷、房产纠纷、建筑工程
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