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> 房屋买卖协议书具有法律效力吗
房屋买卖协议书具有法律效力吗
更新时间:2021-03-29 16:29
房屋买卖协议书具有法律效力吗
邓仙
北京盈科(武汉)律师事务所
律师解答
房屋买卖
协议书依法成立具有法律效力。当事人一经签字或盖章
合同
即产生法律效力,受法律保护;签订房屋
买卖合同
协议书后未办理过户登记的不影响
合同效力
,但所有权不发生改变。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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