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房产纠纷
> 有抵押的房屋能否办理过户手续
有抵押的房屋能否办理过户手续
更新时间:2021-03-29 16:33
有抵押的房屋能否办理过户手续
何帆
贵州商筑律师事务所
律师解答
有抵押的房屋经
抵押权
人同意注销抵押权后可以办理过户手续。买方和卖方可以向银行出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面协议,经银行核查;或者联系担保公司担保,付清余款付清取回房产证后进行过户。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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