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> 农村宅基地抵押贷款的条件具体是什么
农村宅基地抵押贷款的条件具体是什么
更新时间:2021-03-26 12:32
农村宅基地抵押贷款的条件具体是什么
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
农村宅基地抵押贷款的条件是:抵押登记应当以
宅基地使用权
登记为前提;只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定
抵押权
;宅基地使用权没有权属争议;该地未列入
征地拆迁
范围;取得所在的集体经济组织书面同意;借款人应有其他长期稳定居住场所;借款人具有完全民事行为能力且无不良信用记录。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条
土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
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