土地转让未办理相应手续是否有效的

更新时间：2021-03-26 12:13

土地转让未办理相应手续是否有效的

杨莉莎

北京市盈科律师事务所

杨莉莎

律师解答

土地转让未办理相应手续无效。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并依法办理过户登记。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

产权未办理房屋转让合同

到房管所办过户手续

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

未办理股东变更登记股权转让

未办理变更登记手续的股权转让是不会有法律效力的，公司变更登记是股权转让的法定要件。有限责任公司变更股东的,应当自股东发生变动之日起30日内申请变更登记,并应当提

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

甲方的土地转让给乙方?乙方未办理过户手续能否转让给丙方

要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料:①双方协议及其相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

王某和程某订立土地使用权转让合同后未办理变更登记，合同是否有效？

依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

村委会转让未办理土地使用权的村址是否合法

协商不成可起诉呀

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

村委会转让未办理土地使用权的村址是否合法

您好，不合理，协商不成建议搜集证据起诉

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

镇政府可以作为开发商转让未办理国有土地使用证的土地吗

镇政府的行为违法，你可以要求镇政府履行合同约定或要求其退还转让金。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

在建工程在未办理产权前转让,是否需要缴纳土地增值税?

应该缴纳。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

房屋违建通知

如邻居的民房违建行为影响你的生活，首先可尝试与邻居协商，要求其自行拆除或改正。若协商无果，可向地方土地、规划行政主管部门或街道政府举报，或向法院起诉，要求邻居恢

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

农村宅基地房屋问题

确认农村宅基地房屋面积是否超出使用证标注范围，可以查阅宅基地使用证上的具体标注，与房屋实际面积进行对比。如有疑虑，可请专业测绘机构进行测量，确保准确。若超出范围

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

乡下盖房子，批准地基的政策是什么？

向当地住房保障和房产管理局反映

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

宅基地重建，现有宅基地占地130多平方，但现在按4人户算，只能批120平方是否违建？

超出审批面积属违建。若超出面积小，可尝试补办手续；若超出面积大，建议拆除超出部分。补办手续需咨询当地相关部门，拆除则需注意施工安全。确保合法合规，避免后续麻烦。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

你好，我是有个房子的事情，想咨询一下

仲裁和诉讼在解决房子问题方面各有特点。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式，具有保密性、灵活性和效率性，但仲裁裁决的执行力依赖于当事人的自愿履行。而诉讼则是通过法院进

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村自建房二层需要什么手续？

你好。需要经过乡政府的审批

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在原有审批了的地基向右移几米建房违法

违法，应停止并改正。具体操作：1.立即停止建设，避免进一步违法；2.向相关部门咨询合法建设流程，申请许可；3.如已建设，考虑拆除或申请合法化，降低损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

杨莉莎

杨莉莎

全国

擅长：房产纠纷、建筑工程、合同纠纷

710

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

通用土地房产转让协议书范本

农村土地房屋转让合同标准范本

农村土地房屋转让合同通用版

2022房屋土地出租合同范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟