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> 出租房装修费具体谁出
出租房装修费具体谁出
更新时间:2021-03-24 10:39
出租房装修费具体谁出
谢凤碧
北京京师(成都)律师事务所
律师解答
如果是出租人要求装修的,出租房的装修费由出租人出;如果是承租人要求装修的,装修费用由承租人出。但如果是维修房屋的,则除当事人另有约定的以外,维修费用由出租人承担。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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