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> 如何提前解除房屋租赁合同不违约
如何提前解除房屋租赁合同不违约
更新时间:2021-03-24 10:33
如何提前解除房屋租赁合同不违约
陈鹏辉
广东德纳律师事务所
律师解答
符合下列情形的,提前解除房屋
租赁合同
不违约,即租赁物非因承租人原因被司法机关依法查封、扣押的;租赁
物权
属有争议的;或者因不可归责于承租人的事由,租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现
合同
目的的等情形。
法律依据
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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