房东不是房屋所有权人怎么处理

更新时间：2021-03-24 10:34

房东不是房屋所有权人怎么处理

戴雅静

江苏慎韬律师事务所

戴雅静

律师解答

房东不是房屋所有权人无权对房屋进行处分，当事人可以请求解除合同，或由法院判决合同无效。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条　
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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