出售土地需要什么条件呢

更新时间：2021-03-23 12:18

出售土地需要什么条件呢

戴雅静

江苏慎韬律师事务所

戴雅静

律师解答

出售土地需要的条件有：采用出让方式的土地进行出售应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；采用划拨方式的土地进行出售应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当取得土地使用权证书。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

自己家耕地的土地同意出售，修理高速购买土地，现在有人说不出售土地，询问如何出售。

你好，可以要求赔偿，注意收集证据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

土地出售后合同上依旧让出售人管理，出售土地合同签订人死亡后土地该有谁管理

安置补助费补偿给甲地上附着物补偿费补偿给乙

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我想买对方的集体土地使用房，需满足什么条件

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。　　一、过户所需要提供的材料　

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

土地能私自买卖吗

土地能私自买卖吗

土地出售协议可以更改吗?未经土地所有者同意可以出售土地吗?

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。 2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖土地犯法吗

买卖土地犯法吗

土地买卖的简要介绍

土地买卖的简要介绍

非法占用他人的土地，出售土地，树木也出售，请法院接受吗？

构成非法批准征用、占用土地罪必须具备以下条件：　　 1、本罪的主体是国家机关工作人员，即各级土地管理机关、城市规划部门中的工作人员。　　 2、本罪在主观方面是故

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

你好！请问下关于房产过户的问题

如果在房产过户过程中遇到问题，首先可以尝试与对方协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼。同时，也可以咨询专业的律师或法律顾问，获取更具体

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

什么情况下房产会被贴上封条？

建议按照有关规定处理这个事情;

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

房子转给亲戚，需要注意什么？

需要结合实际合同来确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

80岁以上老年人的房产转让需要怎么做？

可以进行具体了解

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房子可以过户给未成年孩子嘛？在房子可以过户给未成年孩子嘛？房子可以过户给未成年孩子嘛？

可以过户。1.全款购房：直接过户给孩子，孩子成为独立业主。2.贷款购房：需家长定期还月供，孩子与家长共有产权。3.选择赠与或买卖：需办理相关手续，注意税务问题。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房采光权的法律规多少米

农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响，可先协商，要求对方整改或补偿；协商不成，可申请有关部门调解；若仍无法解决，可向法院起诉维权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

戴雅静

戴雅静

全国

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

1660

已帮助

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟