已签认筹合同的房子还可不可以转让

更新时间：2021-03-23 12:28

已签认筹合同的房子还可不可以转让

戴雅静

江苏慎韬律师事务所

戴雅静

律师解答

已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应当将其转让房屋的情况书面通知房地产开发企业；买方与受让人达成一致后重新签订书面合同；未经备案登记前认筹金可无条件退还。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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