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房地产不得买卖转让的情形有哪些
更新时间:2021-03-23 12:36
房地产不得买卖转让的情形有哪些
刘春山
安徽皖建律师事务所
律师解答
房地产不得买卖转让的情形有,房地产的土地使用权被依法收回的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;以及房产的权属有争议的等情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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