租房合同违约不退房租如何处理

更新时间:2021-03-22 11:33
租房合同违约不退房租如何处理
刘倬
四川仁卓律师事务所
刘倬
律师解答
租房合同中,出租人违约不退房租的,承租人可以与其协商处理;请第三人调解处理;或者依法向法院起诉,由法院来处理;也可以依法申请仲裁,由仲裁机构来处理。
法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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